5.どの業者から買うべきか

ちょっと難しい話になってきました。
新築物件であれば、当然大手マンションデベロッパーが開発した物件を購入すべきです。
（しかし、この頃は大手でも手抜き工事物件が見られますが・・・・。でも、社会問題になった場合はしかるべき対処ができるのも大手の資金力があるからでしょう。）

さて、お勧めしている中古物件であれば？
財閥系大手でも扱いますし、市中零細不動産業でも扱います。
私の感覚では営業担当者次第かと思います。

この一連の記事を書く切っ掛けの話になりますが、
不動産取引が多岐に及び業務内容が細分化されているように思います。取引に関わる全般事項を全体を通して何の為に調査しなくてはならないのか、この書類は何を確認しなくてはならないのかをしっかりと明文化し説明できる方って中々会える事ができません。
大手だからと言ってもベテランの営業マンが担当してもらえる確率の方が社員数が多い分減ります。あくまでも私見ですが、昔から地元で仕事をしている零細不動産業の社長とかとコンタクトできればノウハウはしっかりと持っているものと感じます。
下手したら欲しいと思っている不動産の新築工事の頃から地盤はどうかとか、住んでいる方の生活レベルまで知っているのではないでしょうか。

私が言えるのはしっかりと物件を探すと共に、信頼できる営業担当者を見つける事ではと思います。


新築は住んでからも施行保証、品質瑕疵責任、メンテなどでお世話になりますが、
中古物件はあくまでも仲介業者としての付き合いですので人間としての信頼度、価格交渉力、スムーズな取り引きができるスキルがあるかの3点かと思います。